Campos Ruiz Imóveis

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Documentos necessários para compra e venda de imóveis

Publicado 26/05/2016 por em Documentos necessários para compra e venda de imóveis

 Documentos necessários para compra e venda de imóveis

  Do comprador

·      Cópia da carteira de identidade e do CPF (Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda) (idem para o cônjuge);

·      Certidão de nascimento (solteiros);

·      Certidão de casamento;

·      Comprovação de renda (contracheque ou declaração de rendimentos do Imposto de Renda).

  Do vendedor

·      Cópia da carteira de identidade e do CPF (idem para o cônjuge);

·      Certidão de nascimento (solteiros);

·      Certidão de casamento:

·      Com averbação no Registro de Imóveis (imóvel comprado antes do casamento)

·      Com averbação apropriada (desquitados e divorciados)

·      Com averbação de óbito do cônjuge (viúvos) D certidões dos distribuidores de protesto D certidão dos distribuidores civis;

·      Certidões dos distribuidores da Justiça Federal;

·      Certidão dos distribuidores de executivos fiscais;

·      Em caso de pessoa jurídica, certidão negativa de débitos do INSS e da Receita Federal;

·      Certidão dos distribuidores de falência e concordata;

  Do imóvel

·      Cópia da escritura e matrícula do imóvel, no Registro de Imóveis da região;
certidão de propriedade com negativa de ônus (débitos, pendências);

·      Durante os 20 anos anteriores (vintenária);

·      Certidão negativa do IPTU, ou certidão da situação fiscal imobiliária, e o carnê com as parcelas quitadas;

·      Certidão de situação enfitêutica (certifica se o imóvel tem domínio de órgãos públicos ou privados).

  Apartamento

Todos os documentos do imóvel, mais a declaração de Quitação condominial, assinada pelo síndico ou pela firma administradora do edifício se a declaração for do síndico, apresentar cópia da ata da assembleia que o elegeu.

  Casa

Todos os documentos do imóvel, mais:

·      a certidão de propriedade deve ter averbação da construção (para que compreenda tanto o terreno quanto a casa construída nele);

·      Contas pagas de água, luz e gás dos três meses anteriores